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什么是预期违约责任?
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2008-3-21 15:57:44
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·预期违约责任是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 为了及时解决经济纠纷，不少国家以及一些国际公约组织规定，只要有确凿证据证明对方当事人将不履行合同义务，可以在履行期限届满前追究其违约责任。这在法学上称之为“预期违约责任”。 ……
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合同中没有违约条款就不承担违约责任吗？
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2008-3-21 15:57:44
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·不是的。只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 ……
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在什么情况下，缔约方应当承担损害赔偿责任？
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2008-3-21 15:57:43
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·当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。 ……
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合同中的哪些免责条款是无效的？
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2008-3-21 15:57:43
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·合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的 ……
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合同中没有违约条款就不承担违约责任吗
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2008-3-21 15:57:40
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·答：不是的。只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 ……
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先期违约
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2008-3-21 15:57:39
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·当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 ……
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违约责任的法律定义
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2008-3-21 15:57:39
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· 违约责任是指当事人一方不履行合同债务或其履行不符合合同约定时，对另一方当事人所应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。合同法第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等……
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合同违约中可得利益损失赔偿的几个问题
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2008-3-21 15:57:39
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·一、可得利益损失赔偿概说 （一）可得利益与可得利益损失 根据我国《合同法》第１１３条的规定，可得利益是指合同履行以后可以获得的利益。可得利益必须是纯利润，而不包括为取得这些利益所支付的费用和必须缴纳的税收。可得利益主要有两种，一是合同的一方当事人在取得对方交付的财产基础上，利用该财产从事生产经营……
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先交物业费再交房？闽房产开发商自定条款被判违约
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2008-3-21 15:57:38
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· 福建省龙岩市一家房地产公司不仅不按时交房，反而要求先交物业管理费才能拿到房屋的钥匙和房产证。日前，这一行为被龙岩市新罗区人民法院判属违约，并要求给原告付逾期交房补偿费２．２万元。 ２……
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质量保证金有必要吗
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2008-3-21 15:57:35
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· “政府采购的‘金’可真多，投标保证金、履约保证金，现在又多了个质量保证金，本来利润就不高，还要让合同款的5%压一年，供应商有那么不诚信吗？”某中标供应商说起“质量保证金”很无奈。据了解，不少地方都存在着收取质量保证金的现象，采购人赞同，但是多数供应商无奈。&nbs……
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购房未过户登记不影响合同效力
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2008-3-21 15:57:34
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· 一些媒体上的法律解答文章称，购房合同未办理过户登记，属无效合同。笔者认为，这种说法是错误的。合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。城市房地产管理法第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第……
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构成违约责任应具备哪些条件
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2008-3-21 15:57:34
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· 根据民法通则、合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件： 第一、行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成……
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明示先期违约的条件
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2008-3-21 15:57:33
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· 构成明示先期违约，必须具备下列条件： 1、合同必须有效成立。 2、明示违约方必须明确地、自愿地、肯定地、无条件地、确定地向另……
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违约责任的责任形式
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2008-3-21 15:57:33
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· 违约责任的责任形式包括以下五种： 第一、违约金； 第二、赔偿损失； ……
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什么是预期违约责任?
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2008-3-21 15:57:32
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· 预期违约责任是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 为了及时解决经济纠纷，不少国家以及一些国际公约组织规定，只要有确凿证据证明对方当事人将不履行合同义务，可以在履行期限届满前追究其违约责……
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劳动仲裁需知（一）
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2008-3-21 15:56:35
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·一、 准确定性：并不是每一个在单位工作的人与单位之间的关系都是劳动关系。所以，一个人在申诉之前一定要认清自己与单位之间关系的性质，到底是劳动关系，还是劳务关系，还是其他的民事关系。1、 事实劳动关系是合法劳动关系，受法律保护。相关案例：胡小姐供职于一家私企。进公司已一年有余。但是公司并没有与胡小姐签……
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劳动仲裁需知?（二）
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2008-3-21 15:56:34
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·二、 申诉主体的确定诉讼主体的确定包括两个方面：一为申诉人主体，二为被诉人主体。申诉人主体一般是员工或者单位。如果是员工的话，则一定要注意用自己的法定身份证上的名字。有一些人不太喜欢自己身份证上的名字，所以在工作及生活中习惯用自己所喜欢的名字，但是这个名字又没有在公安机关更改。以致在与单位签订劳动合……
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劳动仲裁需知(三)
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2008-3-21 15:56:31
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·三、确定申诉请求确定申诉请求有大学问。劳动争议案件有多种，每一种劳动争议案件的申诉请求的确定方法都有不同，但是确定的原则有以下几种：1、 确定管辖并不是所有的请求劳动仲裁都是受理的。比如住房公积金纠纷，劳动仲裁并不受理；社会保险争议，目前北京这里的劳动仲裁也是不受理的。那么，一个申诉人在确定仲裁请求……
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劳动仲裁中遇见伪证怎么办?
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2008-3-21 15:56:30
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·案例：北京某员工与其所在公司发生了纠纷，申诉到了劳动争议仲裁委员会。在仲裁期间，公司提供了一份考勤记录，说该员工出勤不全，给公司造成了损失。而实际上公司所出具的该考勤记录是公司伪造的。该员工当庭指出了此点，使公司的这种说法不了了之。后来该员工又找到我咨询此事。 咨询要点： 在咨询中，我指……
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公民在签订和履行买卖合同时应注意什么问题？
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2008-3-21 15:56:30
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·（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点 1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的……
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